Jak zahájit stavební podnikání od nuly: podnikatelský plán

Každá stavební společnost má vlastní klasifikační tabulku podle určitých kritérií. Současně je třeba vzít v úvahu objem provedené práce a to, kolik objektů se staví.

Stavební společnost může pracovat na základě smlouvy, provádět základní a specializované stavební práce, mít specifika stavby (průmyslová, dopravní atd.), vytvářet trusty - místa pro velké zakázky.

Obecné informace

Podle počtu specialistů, kteří v něm pracují, se stavební firmy dělí na:

malé (1 - 100 osob),
střední (101 - 500 osob),
velké (501 a více osob)

Aby měla společnost stabilitu ve své práci a dosahovala zisku, potřebuje organizační strukturu pro řízení stavební firmy. Řídící strukturu představují řídící orgány zastoupené zaměstnanci s určitými pracovními povinnostmi a povinnostmi. Řídící orgány stavební společnosti se dělí na tři typy. Současně je organizační struktura stavební společnosti spojuje dohromady: vertikálně a horizontálně.

V organizační struktuře řízení stavební firmy existuje několik typů vedení, které mají ve své činnosti pozitivní i negativní aspekty.

Podrobnosti

Lineární struktura

To lze vidět na příkladu: ředitel stavby je podřízen správci bezpečnosti, mistrům a pracovníkům.

Pojďme analyzovat obchodní plán stavebního podniku, jeho ziskovost, návratnost i marketingové aktivity. Stavební podnikání budeme chápat jako stavbu rodinných domů, nikoli služby oprav bytových a nebytových prostor. Stavba a vše, co s ní souvisí, je spousta peněz a spousta konkurence, takže je prostě hloupé přistupovat k tomuto podnikání bez jasného plánování nákladů a ziskovosti.

Infografika: Jak zahájit stavební podnikání od začátku

Výhody a nevýhody zahájení stavební firmy

Jak zahájit stavební podnikání?

Podnikatel má dvě možnosti:

Kupte si hotovou stavební společnost, která má v pořádku dokumenty, vlastní zaměstnance, výrobní kapacitu, vybavení potřebné k provozu. Společnost musí mít důvěryhodnost a věrné zákazníky.
Začněte vše od nuly a postupně budujte toto ziskové, ale ne snadné podnikání.

Nákup ready-made stavební společnosti

Prvním krokem je uzavření kupní a kupní smlouvy pro společnost s jejím současným vlastníkem. Bude vyžadováno jmenování nového ředitele / výkonného ředitele firmy.

Při uzavírání takové dohody buďte opatrní. Pokud je stavební firma na klíč získána od právnické firmy, ujistěte se, že současný zakladatel je skutečná osoba. Existují varianty figuríny „panenky“ nebo jen fiktivní osoby, které jsou k dispozici pouze na papíře a působí jako zakladatel. Náklady na hotovou stavební společnost obvykle zahrnují náklady na postupy registrace změn v dokumentech. Pokud se zakladatel následně ukáže jako falešný, nese náklady na registraci a řízení kupující.

Je důležité pečlivě si prostudovat balíček potřebných dokumentů, které kupující obdrží při nákupu ready-made stavební firmy. Takový balíček dokumentů musí obsahovat:

Podnikatelský plán stavební firmy s výpočty

Malé stavební podnikání, stejně jako velké, je výnosným podnikem, pokud jde o návratnost a vyhlídky na růst. Takový malý podnik zahrnuje výstavbu venkovských chat. Vzhledem ke zvýšené popularitě soukromých domů může společnost rychle získat zpět investované peníze. Doba návratnosti je 6 měsíců.

Založení společnosti bude vyžadovat kvalifikované zaměstnance. Počet zaměstnanců bude 29 osob. Je také nutné pronajmout si kancelářské prostory. Minimální kancelářská plocha je 100 m2.

Průměrné náklady na stavbu 1 m2 chaty jsou 15 000 rublů.

S přihlédnutím k sezónnosti podnikání, která spadá do letního období, bude společnost schopna uzavřít v průměru 12 smluv na výstavbu chat. Průměrná velikost domu je 250 m2.

Společnost tedy postaví 30 000 m2 ročně. Vzhledem k vysoké poptávce lze tento ukazatel zvýšit najímáním dalších zaměstnanců.

Výše počáteční investice - 2 482 000 rublů.

Průměrný měsíční zisk - 2 045 000 rublů.

Bod zvratu dosáhne třetího měsíce

Doba návratnosti - 6 měsíců

2. Popis firmy, produktu nebo služby

V současné době kvůli přelidnění ve městě a touze lidí žít na venkově stále více lidí přemýšlí o výstavbě svého venkovského domu.

Důkazem toho je klesající trend v počtu zakoupených bytů ve vícepodlažních budovách. V tomto ohledu neustále roste potřeba stavebních společností pro předměstské nemovitosti.

Stručné investiční memorandum

Průměrné náklady na stavbu 1 m2 chaty jsou 15 000 rublů. S přihlédnutím k sezónnosti podnikání, která spadá do letního období, bude společnost schopna uzavřít v průměru 12 smluv na výstavbu chat. Průměrná velikost domu je 250 m2. Společnost tak za rok postaví 30 000 m2. Vzhledem k vysoké poptávce lze tento ukazatel zvýšit najímáním dalších zaměstnanců.

Výše počáteční investice - 2 482 000 rublů.

Průměrný měsíční zisk - 2 045 000 rublů.

Bod zvratu dosáhne třetího měsíce

Doba návratnosti - 6 měsíců

Popis firmy, produktu nebo služby

V současné době kvůli přelidnění ve městě a touze lidí žít na venkově stále více lidí přemýšlí o výstavbě svého venkovského domu. O tom svědčí klesající trend v počtu zakoupených bytů ve vícepodlažních budovách. V tomto ohledu neustále roste potřeba stavebních společností pro předměstské nemovitosti. Objem trhu roste, což otevírá nové příležitosti pro nové společnosti.

Hlavním faktorem ovlivňujícím úspěch společností v tomto oboru je poskytování služeb na klíč klientovi, včetně návrhu, výstavby, renovace a dokončení areálu. Je také nutné přidat další služby: projektant a technický dozor, získávání pozemků. Hlavní činností je výstavba domků z cihel, dřeva a jiných materiálů. Při otevírání společnosti musíte věnovat pozornost vývoji softwaru pro rychlou komunikaci s klientem a dodavateli. Je důležité dodržovat hlášení klientovi, dokončit všechny fáze práce včas a bez zvyšování odhadů.

1 Obchodní plán pro stavební společnost
2 Podrobný plán registrace a otevření stavební společnosti
3 Kolik peněz je zapotřebí k otevření společnosti stavební firmy
4 Jak zahájit stavební podnikání: nábor pracovníků
5 Získání povolení
6 Nákup zařízení
7 Struktura stavební organizace: ukázka
8 Hledání zakázek a možností spolupráce stavebních společností
9 Marketingová kampaň
10 Nejlepší jména stavebních společností

Poskytování služeb v oblasti stavebnictví po mnoho let zůstává výnosným obchodem, protože samotný proces výstavby domu, renovace bytu je pracný a vyžaduje speciální dovednosti a kvalifikaci. V tomto článku se dozvíte, jak úspěšně zahájit činnost vaší stavební firmy.

Obchodní plán stavební společnosti

Stavební firmy se liší svými specifiky, seznamem poskytovaných služeb a počtem zaměstnanců. Například existují firmy, které se zaměřují na stavbu „od základu“, a ty, které se zabývají renovací, dekoracemi interiérů a exteriérů. Někdo pracuje pro velké zákazníky a dokonce staví celé chatové vesnice a jiní provádějí malé soukromé objednávky. Specifika podnikání se liší v závislosti na zvoleném směru práce.

Proto musí být pro vytvoření nové organizace vytvořen individuální obchodní plán. Plánování, výpočet budoucího projektu pomůže vyhnout se mnoha problémům, předvídat rizika, vypočítat prahovou hodnotu ziskovosti a určit dobu návratnosti. S podnikatelským plánem v ruce bude pro vás mnohem snazší přilákat investice do zahájení podnikání, protože investor potřebuje dlouhodobou důvěru.

- formulovat hlavní fáze realizace projektu s nezbytnými opatřeními;

- napište podrobné shrnutí: co bude organizace dělat, kdo bude zařazen do kategorie spotřebitelů služeb, popište seznam poskytovaných služeb a obecný koncept;

- studujte konkurenční prostředí, zdůrazňujte výhody a nevýhody konkurence, analyzujte situaci na trhu;

- zaregistrujte výrobní plán se seznamem všech nezbytných nákupů;

- výpočet finančního plánu: výdaje, příjem, plán prodeje, doba návratnosti. Popište finanční a ekonomické zdůvodnění investice: vypočítejte požadované úvěrové prostředky, vypočítejte bod zvratu, vypočítejte výši zisku a čistý zisk investora.

- zaregistrujte si marketingový plán.

Možná budete mít zájem