Rámové domy jako firma, kde začít

Úvod

Výhody stavby rámových domů

Fáze podnikatelského plánu pro výstavbu rámových domů

Chcete-li zahájit vlastní podnikání v oblasti výstavby rámových domů, musíte nejprve pečlivě prozkoumat toto téma (relevance ve vašem městě). Poté se zúčastněte zvláštních školení v oblasti výstavby rámových domů. Po absolvování kurzů si musíte najmout tým stavitelů, protože bez ohledu na to, jak chcete, si v tomto podnikání jednoduše nedokážete poradit. A samozřejmě se více než jeden podnik neobejde bez reklamy, na níž přímo závisí úspěch vašeho podnikání. Při provádění reklamní kampaně byste měli uvést všechny výhody rámových domů. Pak je tu hledání klientů a vydělávání peněz.

Proces výstavby rámového domu

Pokud jste se již 100% rozhodli zapojit se do tohoto velmi výnosného podnikání, musíte mít především určité znalosti a dovednosti o technologii montování rámových domů. Zahájit stavbu takového domu, jako jsou v zásadě jiné domy, nalitím základu domu. A za tímto účelem musíte vykopat příkop pod základem a v případě potřeby namontovat všechny potřebné potrubí a vodiče do výkopu, které budou později potřebné k přivedení elektřiny, vody, plynu a další komunikace do domu. Poté přichází na řadu bednění, pokládka kovového rámu a to vše zalité betonem.

Po zalití betonem je nutné provést hydroizolaci a v případě potřeby zásyp vykopat příkopy. Dále přichází fáze budování prvního patra. Nejprve je vyroben jeho rám. Pak jděte na podlahu a izolujte. Pak jsou tu zdi.

Pokud plánujete postavit jednopodlažní dům, přichází fáze výstavby střechy a pokud plánujete postavit dvoupodlažní dům, pak je příliš brzy na to přemýšlet o střeše, je třeba postavit druhé patro podle schématu: rám - poloviční zeď. Chcete-li postavit střechu, musíte udělat bednu, izolaci proti vlhkosti a až poté přijde střecha. A konečně je tu práce se stěnami, okny a dveřmi. To je v zásadě vše, rámový dům byl postaven. Zbývá jen dokončit a instalovat instalatérské práce, topení, připojení domácích spotřebičů a nákup a zařizování nábytku. A je to, bude možné se nastěhovat.

K organizaci podnikání ve výstavbě takových domů bude zapotřebí široká škála specialistů. Budete také potřebovat drahé stavební zařízení. Navzdory velkému počtu stavitelů a nákladnému vybavení jsou rámové domy postaveny velmi rychle a jsou odolné a pevné. Vzhledem k velmi nízké nákladové ceně nejsou náklady na hotový rámový dům příliš vysoké, a proto většina lidí, kteří si nemohli dovolit postavit svůj vlastní dům, měli možnost koupit dům za atraktivní cenu.

Je ziskové dělat tuto firmu? Je to výhodné, protože toto podnikání má vysokou ziskovost a vysokou poptávku, rámové domy mají nízké náklady.

K otevření tohoto podniku je zapotřebí tým asi pěti stavitelů a částka asi 500 000 rublů za materiál a vybavení. Mzdy stavitelům lze vyplácet na základě transakcí.

Vyhlídky na nízkopodlažní stavby v Rusku vypadají na papíře jasně. V roce 2021, v té době, předseda vlády Ruské federace V. Putin oznámil potřebu zvýšit celkový podíl nízkopodlažního bydlení v Rusku. Podle ekonomů je ziskovost takových budov vyšší díky snížení registračních nákladů (na domy do 3 pater jsou mnohem menší požadavky) a samotné výstavbě. V posledních letech byla rámová konstrukce široce inzerována. Kolik z jeho vyhlídek koreluje s obecnými trendy v nízkopodlažní budově, zjistíme v tomto článku.

Obecný průmyslový výhled

Pokud začnete s velkou, tj. s nízkopodlažní budovou obecně, jsou zde určité vyhlídky. Vrátíme-li se ke státním programům, poznamenáváme, že v roce 2021 vstoupila v platnost vyhláška o zahájení programu poskytujícího obyvatelům Ruska cenově dostupné bydlení na období do roku 2021, který zmiňuje také opatření pro rozvoj nízkopodlažních budov.

V roce 2021 byl program aktualizován. Více podrobností naleznete zde. Všimněme si ale jednoho detailu, který je pro naši otázku důležitý - o rámových domech v programu není řečeno ani slovo. Ačkoli tento konkrétní typ domů, jako žádný jiný, odpovídá úkolům podpory zavádění nových moderních, energeticky účinných technologií šetřících zdroje v bytové výstavbě a dosažení jednoho z klíčových cílů - zvýšení cenové dostupnosti bydlení pro populaci.

Tuto situaci je zjevně třeba chápat takto: struktura rámového domu je v rozporu s dalším důležitým ustanovením zákona - zlepšováním kvality bydlení obyvatelstva. A to přímo souvisí s nedostatky rámových domů:

  • Relativní křehkost. Pokud je samotný rám relativně spolehlivý se správným designem, pak moderní ohřívače nejsou. Jejich životnost je asi 30 let.
  • Extrémní nebezpečí požáru. Konstrukce domu je taková, že rámový dům hoří okamžitě jako zápalka. S největší pravděpodobností hasiči prostě nebudou mít čas na záchranu majetku vlastníků.
  • hnijící. Pokud je cena „optimalizována“ nekvalitním dřevem, je nepravděpodobné, že by rám vydržel dlouho.
  • Špatná zvuková izolace ve srovnání s cihlami, nosníky a dokonce bloky.
  • Nízká šetrnost k životnímu prostředí. Jako izolace se používají syntetické materiály, které nezvyšují popularitu tohoto typu domu.

A musíte si toho být vědomi, protože to jsou nejčastější námitky vašich potenciálních zákazníků. A musíme s nimi bojovat.

Jemnost otevření

Před otevřením byste se měli rozhodnout o směru činnosti. A jsou nejméně tři:

  • Výroba rámových domů. Budete si muset otevřít LLC, pronajmout si výrobní zařízení a zařídit jej v souladu se standardy SNiP, PUE. Bude to také vyžadovat nákup výrobního zařízení, najímání významného počtu zaměstnanců.
  • Stavba rámových domů. Spuštění této možnosti je mnohem snazší. Úkolem takové organizace je navazovat kontakty s výrobci sad rámových domů, organizovat přijímání objednávek na výstavbu rámových domů, vypracovávat a koordinovat stavební dokumentaci. Nakonec sestavte soupravu u zákazníka.
  • Organizace celého cyklu. Tato forma podnikání kombinuje první a druhou možnost v jednom.

  • 1 Jak zahájit podnikání ve výstavbě venkovských domů
  • 2 Kolik peněz je zapotřebí k zahájení podnikání ve výstavbě dřevěných domů
  • 3 Kolik můžete vydělat na stavbě panelových domů
  • 4 Kolik můžete vydělat
  • 5 Kolik peněz je potřeba k zahájení podnikání
  • 6 Jak si vybrat zařízení
  • 7 Které OKVED by měly být uvedeny pro stavbu panelových domů
  • 8 Jaké dokumenty jsou potřeba k otevření
  • 9 Které daňový systém, který si vyberete pro stavbu panelových domů
  • 10 Potřebuji povolení k otevření
  • 11 Stavební technologie
  • 12 Nováček v oboru stavebnictví venkovské domy

Objem zakázek v oblasti příměstské výstavby se každoročně zvyšuje.

Stále více obyvatel města se na léto stěhuje do ekologicky čistých oblastí, daleko od hlučných megacities.

A vzhledem k tomu, že se na trhu objevilo mnoho levných materiálů, stává se obchodní myšlenka výstavby soukromých domů nejen slibnou, ale také docela výnosnou.

Výstavba chalup může být zdrojem vysokých zisků.

Zvláště pokud ve stavebnictví používáte inovativní technologie. Jedním z nich je výstavba panelových domů.

Stěny domků postavených pomocí této technologie se vyznačují vysokým stupněm tepelné ochrany.

Spolehlivě chrání před průvanem a vlhkostí. Panelové domy jsou postaveny z ekologických materiálů.

Dřevo se často používá jako podklad. Panelové budovy jsou odolné proti zemětřesení a odolné.

Jak zahájit podnikání ve výstavbě venkovských domů

Obchod pro stavbu objektů k prodeji je nejziskovější a nejnákladnější ze všech možných. Pokud je však správně organizována, může poskytnout vysoký a stabilní příjem.

Nejprve se musíte rozhodnout, co postavíte na prodej - venkovské domy, chaty, viladomy nebo bytové domy. Předpokládá se, že jednou z nejvýnosnějších oblastí je výstavba chat.

Registrace společnosti

Kromě této registrace musíte být členem speciální samoregulační organizace (SRO). Pouze členství v takové organizaci umožňuje stavět domy legálně.

Stavební pozemek

Vynikající investicí je nákup pozemků pro výstavbu chatového města. Po úpravě se jeho cena několikanásobně zvýší. A můžete prodávat chaty spolu s pozemky, což jen zvýší vaše zisky. Nákup velkých ploch je ale drahý. Myšlenka na koupi pozemku pro bytový dům vypadá více rozpočtově. Vyžaduje se mnohem méně a vyplatí se mnohem rychleji.

Rovněž by se mělo dodávat méně komunikací do bytového domu, je snazší měřit pozemek a provádět pozemkové průzkumy. Proto se stavebním firmám více líbí myšlenka výstavby bytových domů.

Samostatnou otázkou je, kde přesně hledat půdu. Opět platí, že když mluvíme o bytových domech, je lepší začít zkoumat okrajové části města. Tam je konkurence výrazně nižší a nikdo neobtěžuje nováčka v tomto oboru, aby získal první zkušenosti. Ale i na okraji města si musíte vybrat přeplněné místo v populárním směru. Zvažte místní krajinu - lidem záleží na pohledu z okna.

Pokud platíte za služby realitní kanceláře, můžete si vybrat vhodný web. Obvykle si takový specialista je vědom toho, co je na trhu, za jaké ceny, a pomůže vám najít vhodnou alternativu. Web můžete najít také prostřednictvím speciálních aukcí, ale toto řešení vyžaduje další finanční náklady.

Přípravné práce

Před zahájením výstavby musíte provést rozbor půdy, abyste přesně věděli, jaký druh základů je třeba pro stavbu domů položit. Tyto služby poskytuje geodetická služba.

Konstrukce rámových domů je slibným průmyslovým odvětvím pro rozvoj podnikání. Tato technologie je rozšířená v evropských zemích a v Rusku se postupně rozvíjí. Rámové domy jsou oblíbené díky své rychlé výstavbě, nízkým nákladům a možnosti výstavby v různých regionech země. Segment trhu ještě není dostatečně pokryt a nadále se vyvíjí. Chcete-li organizovat výrobu v tomto výklenku, je nutné studovat nabídku a poptávku po rámových domech, složitost provozu a navrhování podniku.

Výroba souprav rámových domů

Existují dva způsoby, jak zahájit podnikání v oboru:

Nastavení podniku pro vlastní výrobu rámových domů zahrnuje následující kroky:

  • Vypracování obchodního plánu. Chcete-li to provést, musíte důkladně prozkoumat tuto mezeru ve vašem regionu: vyhodnotit konkurenty, jejich nevýhody a výhody, poptávku po stavbě rámových domů. Vypočítejte náklady na organizaci výroby a další počáteční náklady.
  • Průchod speciálních kurzů ke studiu technologií pro výstavbu rámových domů.
  • Pronájem průmyslových prostor o rozloze nejméně 500 m2. m.
  • Nákup vybavení, nástrojů a materiálu.
  • Registrace jako společnosti s ručením omezeným. Mezi zakladateli může být jeden nebo více lidí. Předkládejte dokumenty orgánům Federálního daňového inspektorátu v místě podniku.
  • Vstup do samoregulační organizace (SRO), která je zaměřena na monitorování činnosti podniků při výstavbě rámových domů. Chcete-li se připojit, musíte zaplatit poplatek 50 tisíc rublů.
  • Najímání týmu stavitelů rámů, návrhářů a architektů.
  • Organizace reklamy pro podporu podnikání.

Složení domácí stavebnice

Kompletní sada rámu domu bude záviset na projektu a technologii, která byla použita k výrobě sady domu. Může zahrnovat:

Hlavní složení sestavy rámu:

  • Dokumenty projektu.
  • Nosníkové podlahy na všech úrovních.
  • Nosné stěny (pohled v závislosti na výrobní technologii).
  • Střešní systém.
  • Sada spojovacích prvků a hardwaru pro sestavení konstrukce.

Kompletní sada obsahuje:

  • Hlavní dům.
  • Izolační materiál pro stěny.
  • Podlahové a podkrovní desky.
  • Kompletní sada podkrovního stropu.
  • studené štíty.
  • Střešní krytina s hydroizolačním materiálem.
  • portály.
  • Panel podpory.
  • Spojovací díly.
  • Stavba teras, balkonů v souladu s projektem.
  • Plastová nebo dřevěná okna, parapety.
  • Vnitřní a vnější dveře.
  • lemovací stropy.
  • Podkladové desky.

V závislosti na dokončeném projektu lze vyrobit další prvky rámového domu.

Ceny

Používáme cookies.
Cookies používáme, abychom zajistili, že vám poskytneme nejlepší zkušenosti na našich webových stránkách. Pomocí webových stránek souhlasíte s naším využitím cookies.
Povolit cookies.