Hotový obchodní plán pro rekreační středisko, kemp; vzorek s výpočty a finančním modelem

Organizace cestovního ruchu a rekreace bude docela zajímavým projektem. Samozřejmě zde budete muset hodně pracovat na obecném konceptu vaší základny a investovat značné peníze do realizace plánu. I když dobrá volba místa a rostoucí popularita zeleného cestovního ruchu dnes může učinit z takového podnikání velmi slibný a výnosný. Zjistěte podrobnosti o tomto případu.

Volba pracovního formátu

Mnoho lidí se rozhodlo relaxovat blízko svého domova. Získání opuštěné základny nebo jen území nacházejícího se v malebném koutě země proto může být výhodnou investicí. Je pravda, že zde musíte vzít v úvahu několik faktorů a pamatovat si je před otevřením rekreačního střediska. Kde začít hledat?

Optimální je najít místo nedaleko osady - většina rodin s dětmi dává přednost odpočinku poblíž civilizace. Místo by také mělo poskytovat nějakou zábavu. Například komplex v blízkosti vodního útvaru nebo v lese vám umožní nabídnout svým klientům služby po celý rok. Okolní krajina by navíc měla být příjemná pro oči a měla by vyvolávat pozitivní emoce.

Vezměte prosím na vědomí, že nebudete moci získat povolení k otevření v chráněné oblasti, zkuste proto najít nejvhodnější možnost. A pamatujte, že celková plocha území musí být nejméně patnáct set metrů čtverečních.

Jelikož v Rusku existuje spousta podobných míst, můžete vždy najít dobrý web a vybudovat podnik od nuly. Je pravda, že tato metoda bude vyžadovat obrovské investice. Vezměte v úvahu, že budete muset přestavět několik chat, prostor pro jídelnu nebo restauraci, parkoviště, různá zábavní zařízení a sportovní komplexy. Samozřejmě budete také muset zakoupit vybavení, nábytek, doplňky.

Více rozpočtovou a realističtější možností by samozřejmě bylo hledat opuštěný komplex, který můžete převést. I když i v tomto případě budou náklady poměrně vysoké a budou činit desítky milionů rublů. Investice takové částky do projektu je obvykle nereálná i pro zkušené podnikatele. Proto budete muset hledat investory, kteří jsou připraveni vám s touto myšlenkou pomoci. Samozřejmě zde musíte vypracovat dobrý obchodní plán pro turistické rekreační středisko - koneckonců můžete přilákat zájemce pouze s vysokými ukazateli příjmů.

Dotazy k designu

Když jste se konečně rozhodli pro rozhodnutí organizovat své podnikání v tomto odvětví a hledali jste vhodný web, musíte se zamyslet nad právními aspekty případu. Musíte začít získáním statusu podnikatele. Klíčovou roli zde budou hrát plánované příjmy, počet zaměstnanců a přítomnost spoluzakladatelů podniku. Samozřejmě, s příjmy až 1 000 000 rublů, je vhodné otevřít jednotlivého podnikatele a zvolit zjednodušený daňový systém ve výši 6%. Bohužel však tato možnost nebude vždy možná a jediným způsobem bude založení JSC.

Připravený podnikatelský plán turistického centra musí nutně zohledňovat stanovené nuance, protože zdanění je jednou z položek pravidelných nákladů. Dále uveďte ve strategii a nákladech na rekonstrukci komplexu v souladu s hygienickými a požárními bezpečnostními normami. Koneckonců se nemůžete vyhnout kontrolám SES a GPN. Tyto služby dávají povolení k otevření vašeho podniku a řídí jeho další práci. Zde musíte naplánovat alespoň 150 000 rublů, abyste získali všechny potřebné záruky.

Výkup pozemků

Takže musíte začít s pořízením webu. Jak jsme již zmínili, bude mnohem levnější znovu vybavit hotový penzion, takže budeme přesně uvažovat o získání opuštěného komplexu ve středním pruhu, který se nachází na břehu Volhy. Základna se nachází patnáct kilometrů od města a zaujímá pozemek o rozloze 20 akrů. Na území se nacházejí 4 rodinné chaty a obecný penzion pro 10 pokojů. To znamená, že můžete současně přijmout až 50 turistů. Kupní cena území bude činit 10 550 000 rublů.

Otevření vlastního rekreačního střediska nevyžaduje licenci, ale bez pečlivě vypracovaného obchodního plánu se sotva obejdete.

Analýza trhu a konkurence

Mnoho lidí plánuje strávit letní dovolenou v běžném kempu. Jsou ochotni zaplatit určitou částku za krásnou přírodu, možnost koupání, rybaření a ochutnávku grilování. Ideální možností je, když jsou náklady na balíček služeb cenově dostupné, silnice je blízko a děti nakonec s potěšením zapískají.

Mnoho turistických základen je ve vlastnictví podniků, a proto je služba v takové instituci velmi žádaná. Proč tedy nereagovat vlastní nabídkou za přítomnosti spotřebitelské poptávky? Rekreační středisko jako podnik je velmi výnosná volba.

Všechny nuance organizace těchto aktivit jsou popsány v následujícím videu:

Možnosti ubytování

V této oblasti je nejdůležitější umístění rekreačního střediska. Vzdálenost od města by měla být minimální (ne více než 2 hodiny autem nebo hromadnou dopravou). Samozřejmě by měl být umístěn na malebném místě, například v lese nebo na jezeře.

Chcete-li zajistit pohodlný pobyt, musíte si pronajmout plochu o rozloze 3 až 5 hektarů. Při vybavení je třeba věnovat pozornost cílové skupině. Vysoká exkluzivita sady zábavy zaručuje úspěch projektu.

Pronájem rekreačního míče nebo plavecké matrace je také oblíbený u rekreantů. Tyto doplňkové služby jistě přidají několik bodů k pozitivnímu obrazu společnosti.

Plán výroby

Při přípravě obchodního plánu pro turistickou základnu, který je určen pro jednorázovou službu pro nejméně 30 osob, je třeba mít na paměti, že jedna osoba zabírá nejméně 10 metrů čtverečních. m obytného prostoru.

Mezi povinné prostory patří:

• rekreační domy (minimálně 6 kusů);
• administrativní budova, která zahrnuje administrativu, jídelnu, kulečníkovou místnost, konferenční místnost, atd.

Obchodní plán venkovského rekreačního střediska:

• průzkum trhu;
• příprava obecného plánu;
• vývoj plánů, náčrtů všech objektů;
• příprava studie proveditelnosti a plánu finanční práce.

Průzkum marketingového trhu

Mnozí se spoléhají na svou intuici, říkají, že jejich podnikatelský vkus je nikdy nezradil. Ale existuje spousta „ALE“. Pokud máte dostatečné množství peněz a jste připraveni realizovat podnikatelský plán turistického centra sami, bez přilákání investorů, můžete se spolehnout na „chuyku“ nebo jiné kvality.

Pokud kromě této „chuyky“ a touhy vidět několik atraktivních domů na břehu řeky nemáte nic, pak je marketingový průzkum povinný proces, protože například úvěrová komise jakékoli banky se používá k důvěřování pouze papírům.

Kromě toho podle výsledků studie zjistíte, že například na břehu nádrže nemusíte stavět základnu pro rybáře, ale začít stavět malou základnu s rybník v lese. Kromě toho obdržíte informace o tom, co konkurenční organizace dělají, o jejich silných a slabých stránkách, o konkurenčních výhodách a umístění.

Navíc nebude nadbytečné vědět o plánech státu nebo obce v souvislosti s pozemkem, na kterém plánujete postavit kemp nebo minirereakční centrum. Je docela možné, že poblíž bude postaven závod na zpracování odpadu. A musíte urgentně změnit plán projektu. Nebo naopak se plánuje zlepšení území, otevření turistické zóny. Marketingový výzkum nebude zbytečný, pokud vytváříte obchodní plán pro rekreační středisko.

Provádíme marketingový průzkum s přihlédnutím ke specifikům podnikání a na základě jeho výsledků popisujeme reálný obraz trhu, na kterém bude vaše zařízení působit. Nespoléháme se pouze na data z otevřených zdrojů, ale také na poznatky jak spotřebitelů na tomto trhu, tak přímých hráčů na něm.

VÝHODY MARKETINGOVÉHO VÝZKUMU

Marketingový výzkum není vždy nutný a závisí na specifikách území a aktivitě konkurenčního prostředí na něm. Kromě odpovědi na otázky: Co? Pro koho? Jak a proč stavět? Obdržíte:

Odpovědi na hlavní otázky týkající se produktu: Co? Pro koho? Jak? Proč?

Na základě údajů o nabízených a požadovaných službách můžete určit specializaci venkovského rekreačního střediska.

Nemusíte utrácet peníze za reklamu pozývající všechny za sebou. Budete moci předem určit cílové publikum a zároveň s cenovou politikou.

Než začnete zpracovávat obchodní plán prázdninového tábora, musíte pochopit, s čím máte co do činění. Věřte mi, že v každém případě budete muset zvládnout výhody i obtíže.

Organizace takového podnikání určitě vypadá atraktivně. Jak ukazuje praxe, i velké investice se vyplatí v rozumném časovém rámci. Proč? Zkusme na to přijít:

Výběr umístění nového objektu

Obchodní plány rekreačního střediska mohou být dvou typů. Některé zahrnují nákup hotového komplexu, který již má vše, co potřebujete. Cena bude poměrně vysoká, ale na druhou stranu začnete pracovat, téměř za pár dní. Pokud je oblast dobrá a hlavní publikum se neztratí, vrátí se návratnost během několika let. Základnu si můžete postavit sami. Všechno je zde mnohem komplikovanější a náklady jsou téměř stejné, ale je zde významné plus: sami si můžete vybrat požadovaný segment, navrhnout design, zvolit architekturu budov atd.

Pokud jde o umístění, musíme si promluvit také o přírodních zdrojích. Je jen nepravděpodobné, že by komplex s několika sektory a altány dokázal shromáždit velké publikum klientů. Je tu další věc, když existují všechny potřebné přírodní nebo umělé objekty:

Pokud jste se rozhodli postavit objekt od nuly, věnujte pozornost krajině. Chcete-li provést stavební práce, budete muset vydat celý komplex povolení, což bude tak či onak vyžadovat prozkoumání oblasti kvůli přítomnosti negativních faktorů, které mohou narušovat stavbu.

Pokud si stáhnete různé typy podnikatelských plánů pro rekreační středisko, bude zřejmé, že dalším důležitým kritériem je krátká vzdálenost zařízení od města. Proč je to důležité? Ne každý chce strávit drahý víkend nebo dovolenou na únavném výletu.

Reklamní kampaň: jak přilákat publikum?

Obchodní plán rekreačního střediska by měl obsahovat část o marketingové strategii. Přilákání cílové skupiny je hlavním úkolem každého projektu, pokud chcete dosáhnout alespoň stabilního růstu příjmů.

Hotovo, můžete kontaktovat profesionální reklamní agenturu, která na základě dostupných zdrojů vypracuje strategii. Pokud si však chcete všechno promyslet sami, pak je také docela možné:

Všichni milují odpočinek. Někdo dává přednost výletům autobusem, někdo spěchá do nejlepších letovisek na světě a někdo má rád klidný rybolov na nejbližším jezeře. Všichni však milujeme přírodu, což znamená, že rekreační středisko je typ podnikání, který bude vždy generovat příjem. Rekreační středisko je místem, kde můžete být sami s přírodou, užít si klid a pohodu a večer jít na diskotéku uspořádanou přímo na čerstvém vzduchu. Rekreační středisko patří k odvětví cestovního ruchu a svým majitelům může přinést velký a stabilní příjem. V tomto článku se budeme zabývat tím, co je zahrnuto v obchodním plánu rekreačního střediska, a také možné nuance provozování tohoto typu podnikání.

Fáze organizace

Každé podnikání zaměřené na dlouhodobou a výnosnou činnost zpravidla začíná obchodními plány. V případě rekreačního střediska tedy budete muset vypracovat obchodní plán pro rekreační středisko. Obchodní plán se obvykle skládá z následujících částí:

Zvažme nuance budování tohoto typu cestovního ruchu.

Marketingová analýza

Marketingová analýza zahrnuje analýzu trhu a samostatně analýzu konkurence. Aby bylo možné analyzovat trh, určete rozsah podnikání a jeho umístění. Kemp se zpravidla staví u vody, například u jezera, řeky nebo moře. Chcete postavit malý dům pro ubytování 10 - 15 lidí, nebo chcete postavit celý komplex zakoupením několika hektarů nedotčeného pobřeží a lesa?

Když se rozhodnete pro rozsah a umístění, doporučujeme vám blíže se podívat na vaše konkurenty. Konkurenti mohou být přímí i nepřímí. Přímými konkurenty jsou tábory, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti vašeho zamýšleného umístění. Nepřímé - všechny ostatní kempy ve městě, okrese nebo dokonce regionu.

Od konkurence se můžete naučit to nejlepší, protože pokud jsou stále nad vodou, je poptávka po jejich službách poměrně velká. Můžete si udělat nejlepší kemp, pokud vezmete v úvahu následující faktory, které mohou potenciálně přilákat spotřebitele vašich služeb:

Co potřebujete pro kemp?

Domy, zábava, vybavení pro pohodlný pobyt atd. zahrnují jakoukoli úspěšnou turistickou základnu. Chcete-li vypočítat, jaké vybavení budete potřebovat, kolik domů musíte postavit a jaké by měly být z hlediska rozlohy, měli byste vzít v úvahu, že jedna osoba zabírá přibližně 801 čtverečních metrů životní prostor. Jakékoli rekreační středisko nutně zahrnuje:

Pokud se rozhodnete postavit několik malých domků, pak můžete pro zábavu vyčlenit samostatnou budovu, ale pokud jste se rozhodli pro stavbu jedné budovy, doporučujeme vám umístit kavárnu, kulečník, tenis a další nezbytné prostory v přízemí nebo dokonce v suterénu.

Navíc nezapomeňte, že budete potřebovat instalatérské práce, domácí spotřebiče, nábytek a další poměrně drahé věci. Chcete-li tedy vybavit jeden dům, budete muset nainstalovat vybavení koupelny (sprcha, WC, umyvadlo), nábytek (postel, skříň, stůl a židle), stejně jako vést elektřinu a poskytnout obyvatelům takové drobnosti, jako je rychlovarná konvice a příslušenství, lednička, televize.