Podnikatelský plán; Rekonstrukce bytů; s podrobnými výpočty

Obchodní plán pro začínající podnikatele je jednou z nejdůležitějších aktivit pro zahájení podnikání.

Správný podnikatelský plán není jen zárukou úspěchu jeho vlastníka, ale také zárukou vývoje nového projektu, který přinese příjem a stabilitu.

Článek je věnován vytvoření podnikatelského plánu obnovy bytů, v němž jsou podrobně analyzovány všechny klíčové fáze psaní a je uveden příklad takového projektu.

Souhrn projektu

V této části projektu je uveden cíl, jsou stanoveny úkoly podniku pro jeho otevření. Je uvedena samotná podstata služeb nabízených obyvatelstvu, a to oprava a výzdoba bytových a nebytových prostor na klíč, vlastnosti nového podnikání a jeho odlišnost od konkurence.

Výpočty jsou také uvedeny zde:

ekonomická účinnost otevírání projektu;

výpočet ziskovosti a další.

To je nutné při prezentaci vašich aktivit sponzorům a různým obchodním partnerům.

Analýza konkurence v oblasti renovace bytů

Vymalování je jednou z nejčastějších aktivit mnoha podnikatelů. V této oblasti je mnoho konkurentů, jak registrovaných, tak stínových opravářů. Proto byste měli k této otázce přistupovat opatrně a zodpovědně.

Celý stavební podnik je nyní rozdělen do tří hlavních kategorií:

Co je plán ZISZ? Půdorys BTI je nákres bytu nebo nebytového prostoru, vytvořený podle měření technikem z Bureau of Technical Inventory. Všímá si konfigurace příček, dveří, oken, některých rozměrů i umístění vodovodní instalace.

Tuto definici zvážíme podrobněji v odstavci 1 tohoto článku. V tomto článku také podrobně zvážíme všechny nuance související s půdorysem a vysvětlením pro byt nebo nebytový prostor. Uvedeme příklady těchto dokumentů, odpovíme na otázky „Jak získat plán ZISZ pro byt nebo nebytový prostor?“ a „Kde mohu získat půdorys a vysvětlení BTI?“

Obsah článku

Úvodní slovo

Při uvádění budovy do provozu je nutné provést její inventuru, tj. měření. Několik organizací má právo je provádět, ale v zásadě to provádí buď Bureau of Technical Inventory, nebo Rostekhinventarizatsiya. V důsledku měření je proveden inventární plán - výkres prostor. Velikost a plocha vztyčeného realitního objektu jsou tedy právně stanoveny.

Jinými slovy, půdorys ZISZ bytu nebo nebytového prostoru je nákres prostor provedený podle měření specialisty Bureau of Technical Inventory. Často se také označuje jako plán ZISZ. V praxi se plán BTI nazývá jakýkoli plán zásob, i když samotná měření prováděla jiná organizace, protože drtivá většina objektů byla stále inventarizována BTI (Bureau of Technical Inventory). k půdorysu bytu nebo nebytového domu se vždy připojí vysvětlení.

Legenda - co je tento dokument?

Legenda je seznam všech prostor zařízení s uvedením jejich oblastí. Rovněž je uveden účel objektu - hlavní nebo pomocný.

Je třeba také poznamenat, že skutečná plocha lodžií ve vysvětlení se vynásobí redukčním faktorem 0,5 a plocha balkonů 0,3.

Upozorňujeme, že k legalizaci přestavby bytu je vyžadován technický pas bytu, nejen půdorys a vysvětlení, které jsou součástí jeho složení. Při dohodě o reorganizaci nebytových prostor postačuje plán ZISZ a vysvětlení spolu s výpisem z technického pasu budovy a osvědčením o stavu areálu.

Obsah

Co je to plán ZISZ?

Technický plán ZISZ je dokument obsahující konstrukční schéma a popis jeho hlavních parametrů. Informace se do ní zadávají po provedení měření nemovitosti a spočítání všech prostor, které ji tvoří.

Plány BTI (technický plán) jsou vyžadovány pro registraci nemovitostí v Rosreestru a legalizaci přestavby. Dokumenty odrážejí skutečný stav areálu.

Plán ZISZ je součástí technického pasu nemovitosti. Skládá se ze schematického znázornění budovy a vysvětlení místností.

  • Obecné uspořádání nemovitosti;
  • Nosné příčky;
  • Dveřní a okenní otvory;
  • Vestavěné skříně, sklady;
  • výška stropu;
  • plocha každé místnosti uvažovaného objektu;
  • ventilační systém;
  • Balkony, lodžie;
  • Inženýrská komunikace.

BTI (Bureau of Technical Inventory) je státní orgán, který vede záznamy o nemovitostech uvedených do provozu.

Kdy potřebujete plán ZISZ?

Vlastník jakéhokoli objektu nemovitosti (dům, byt, budova, stavba) vyžaduje plán ZISZ v takových situacích:

  • Provádění právních transakcí s nemovitostmi (nákup, prodej, směna);
  • Registrace objektu a vlastnická práva v Rosreestru;
  • Registrace hypotéky;
  • Legalizace přestavby a zásadní opravy;
  • Privatizace obytného prostoru.

Plán BTI si můžete objednat nejen ve státní organizaci, ale také v geodetické společnosti „Geomer Group“. Katastrální inženýři připravují technickou dokumentaci nemovitostí na klíč. To znamená, že klient obdrží hotovou službu, aniž by ztrácel čas návštěvou úřadů a shromažďováním četných certifikátů.

Zahájení podnikání v polygrafickém průmyslu je cenově dostupné s minimálním kapitálem: překážky vstupu jsou nízké. Základní požadavky na podnikatele: obecné znalosti oboru a přítomnost obchodního plánu tiskárny promyšlené do nejmenších nuancí. Zvyšující se počet účastníků na polygrafickém trhu potvrzuje vyhlídky a ziskovost takového podnikání.

Podrobné pokyny k otevření tiskárny

Poskytované služby

Hlavní typy služeb poskytovaných polygrafickým průmyslem:

  • Tisk časopisů, novin, knih.
  • Produkce brožury. Brožura je jeden list, na který je aplikován text s ilustracemi, několikrát přeložený.
  • Výroba brožur. Brožura obsahuje více než čtyři stránky a obsahuje určité textové a grafické informace. Stránky jsou k sobě připevněny lepidlem, sponkami, pružinami.
  • Tisk letáků. Leták je obvykle jeden list formátu A5 nebo A4, který obsahuje informace na obou stranách nebo pouze jeden.
  • Vytvořit složky. Složka je produkt vyrobený z lepenky nebo polymeru, který je určen k uložení malého množství papíru. Ve složce jsou použity potřebné informace (například logo společnosti zákazníka, reklamní text, obrázky atd.).
  • Vydat štítky. Štítky se obvykle vyrábějí na speciálním papíru a jsou určeny k dalšímu přilepení ke konkrétnímu předmětu. V klasické verzi obsahuje informace o konkrétním produktu.
  • Vytváření kalendářů. Například specialisté tiskárny mohou vytvořit kalendář pro konkrétní společnost, který bude obsahovat její obchodní značku, logo atd. / Li>
  • Výroba vizitek. Vizitka je malý list silného papíru / lepenky, který obsahuje souhrn osoby / organizace a kontaktní informace.
  • Tisk na listy formátů A1 a A2.
  • Tisk na základě rolí.

Produkce reklamy je pro tiskárnu nejméně pracným a nejvýnosnějším obchodem.

Další možnosti výdělku:

  • vazba;
  • skenování;
  • laminace;
  • vývoj designu firemního loga;
  • vývoj pozvánek, pohlednic atd .;
  • výroba firemního tisku (například obálek, poznámkových bloků, hlavičkových papírů, účtenek, bulletinů atd.);
  • metodický tisk a vzdělávací materiály;
  • výroba barevně oddělených fotografických formulářů;
  • embosování na papír;
  • tisk na trička, hrnky;
  • výroba suvenýrů;
  • rozložení kontroly pravopisu atd.

U minitiskáren je obvykle pozorováno následující rozdělení sortimentu produktů:

  • brožury, letáky, brožury, štítky - přibližně 60 procent z celkového obratu;
  • kopírování dokumentů různých formátů - 25 procent;
  • vazba dokumentů (například diplomů, semestrálních prací, zpráv atd.) - 5 procent;
  • laminace - 5 procent;
  • ostatní zboží - 5 procent.

Tištěné materiály lze replikovat v malých dávkách pomocí kopírky nebo ve velkém množství pomocí risografu. Schopnost uvolnit zboží v malém objemu bude zajímat mnoho malých podnikatelů při objednávání propagačních produktů.

Relevance

Článek vysvětluje, co je plán ZISZ a proč je nutný pro přestavbu.

Bureau of Technical Inventory je státní podnik, který měří objekty nemovitostí. Na základě měření je proveden nákres prostor, který je převeden do technického pasu nemovitosti.

Vedle technického pasu mohou být dokumenty ZISZ obsahující informace o inventáři místnosti také půdorys s vysvětlením.

Obsah plánu a vysvětlení ZISZ

Plán v technické dokumentaci ZISZ vám umožní okamžitě získat představu o realitním objektu - zobrazuje pohled shora na areál. Pokud jsou hranice mezi místnostmi postaveny, pak jsou v plánu označeny plnými čarami.

Příklad plánu bytu BTI

Podmíněné hranice mezi místnostmi jsou vyznačeny čárkovanou čarou a stěny plánované na erekci pomocí trasování (pokládání v blocích na podlahu) jsou označeny dvojitou čárkovanou čarou.

Podmíněné hranice areálu vám umožní určit plochu a účel každého z nich a vyhnout se porušení během oprav - například vytvořit koupelnu nad kuchyní sousedů.

Pomocí speciálních symbolů na plánu je uveden typ a umístění vybavení bytu, pokud bylo poskytnuto v době dodání domu. Nejčastěji to je:

  • Kuchyňské dřezy.
  • Sporák s typovým označením (elektrický nebo plynový).
  • WC mísy a bidety.
  • Vaničky a sprchové vaničky.
  • Vestavěné skříně, odpadkové žlaby.
  • Dveřní a okenní otvory.
  • Schody a rampy.

V plánu jsou navíc uvedeny běžné stavební komunikace umístěné v bytě (nebytové prostory), jako jsou ventilační kanály a vodovodní boxy.

Příklad symbolů v plánu ZISZ

Používáme cookies.
Cookies používáme, abychom zajistili, že vám poskytneme nejlepší zkušenosti na našich webových stránkách. Pomocí webových stránek souhlasíte s naším využitím cookies.
Povolit cookies.