Podnikání v oblasti renovace bytů: jak zahájit vlastní podnikání

Navzdory finančním problémům objem staveb ve všech městech nejenže neklesá, ale neustále roste. Osoba dostává nebo kupuje byt v nové budově, což znamená, že místnost má buď minimální výzdobu interiéru, nebo bydlení vůbec. Statistiky říkají, že velmi malé procento lidí se zavazuje provádět opravy sami: ve většině případů se každý snaží najít nějaký druh důvěryhodných pracovníků.

Jak vydělat peníze na renovaci: obchodní funkce a úskalí

Konkurence mezi firmami, které se oficiálně zabývají opravami a výzdobou prostor, je dnes poměrně velká. Poptávka po jejich službách však zůstává stejně velká, protože nejen byty v nových budovách potřebují dokončovací nebo rekonstrukční práce. Při nákupu bydlení na sekundárním trhu lidé velmi často také chtějí provést buď zásadní opravy, nebo minimální kosmetické úpravy podle jejich vkusu a přání. Kromě toho je u každého bytu každých několik let nutná alespoň malá údržba. Takže místo pro renovaci bytů - jako podnikání - je na trhu velmi výnosné a slibné.

Samotná organizace podnikání vyžaduje určitou přípravu a znalosti, protože je vždy lepší nejprve prostudovat všechny nuance a jemnosti, aby se předešlo možným rizikům a aby nedošlo k vyhoření.

Můžete být pouze soukromým podnikatelem a najmout si týmy stavitelů, ale tímto způsobem budete pracovat téměř nelegálně, což vám nedovolí rozvíjet nebo dokonce zvyšovat náklady na vaše služby. „Sabatová“ práce navíc hrozí vážnými pokutami a dalšími problémy s vládními službami. Je mnohem lepší nemít žádné problémy s legislativou, to znamená otevřít oficiální společnost s licencí k provádění určitých prací.

První kroky nebo milníky podnikání

Nejprve musíte napsat jasný obchodní plán pro renovaci bytu. Můžete si tedy rozdělit hlavní body, které vyžadují včasnou implementaci, vypočítat možné náklady a příjmy atd. / P>

  • Provádějte marketingový průzkum nebo analýzu stávajícího trhu, abyste pochopili, o jaké služby je největší poptávka, jaký je jejich deficit, jak vaši konkurenti přitahují zákazníky a další důležité otázky. Po prozkoumání trhu můžete také nastavit vlastní cenovou kategorii (pro začátek je lepší ceny nadhodnocovat, protože je velmi důležité vytvořit si základnu. Zastavte se na středních cenách a můžete zvýšit náklady vašich služeb po několika úspěšných projektech, když s vámi začnou soupeřit o chválu a pozvání) ... Mějte na paměti, že tato práce je stále sezónní, to znamená, že vaše služby budou nejvíce žádané pouze v určitých obdobích roku (zpravidla od jara do podzimu). V zimě však budete muset přerušit na vzácné objednávky, vytahování podnikání na speciální nabídky nebo propagační akce.
  • Postarejte se o právní stránku případu registrací společnosti a získáním pracovního povolení. Rozhodněte se o finanční stránce: kolik můžete investovat, odkud tyto prostředky získáte atd. / Li>
  • Vyberte typ opravy, na kterou se budete specializovat. Samozřejmě můžete poskytnout celou řadu služeb, ale zpočátku na to prostě nemáte dostatek pracovních rukou a nemůžete dělat chyby.
  • Pro uložení stavebního materiálu a vybavení může být zapotřebí malý prostor. Pokud je objem objednávek stále malý, nemá smysl pronajímat další sklad. Ale stojí za to přemýšlet o osobním kamionu (alespoň ojetém ​​Gazelle). Protože prostě nemůžete nosit vše ve svých rukou.
  • Nákup vybavení a profesionálního nářadí. Vše zde bude záviset na oblastech vaší činnosti a specifikách prováděné práce.
  • Personál (jako v předchozím odstavci).
  • Reklama a vyhledávání zákazníků.

Jak vidíte, pokud se rozhodnete v tomto oboru uchytit vážně a dlouhodobě, musíte se před zahájením své činnosti podstatně připravit. Navíc nehledáte jednorázová zaměstnání, ale chystáte se vybudovat výnosný podnik se stabilním příjmem a dobrými vyhlídkami.

Ideální, pokud jste vysoce kvalifikovaným specialistou v jakékoli oblasti. V opačném případě budete muset studovat sami sebe, protože musíte být dobře obeznámeni se všemi složitostmi oprav a dokončovacích prací: porozumět celému technologickému procesu, vědět, jaké nástroje a proč se používají při opravě, jak probíhá tato nebo ta fáze , atd. Protože mnoho klientů chce celou škálu služeb, musíte „vědět“ vše, co na tomto trhu existuje.

Poptávka po službách renovace bytů je primárně založena na stavu realitního trhu a zadruhé na konkurenci v tomto obchodním segmentu. Návrhy malých společností, které provádějí rekonstrukci bytových prostor, by neměly překročit odpovídající poptávku po bytovém fondu. Jinak na trhu dojde k nadměrné nabídce a v důsledku toho ke snížení cen opravárenských služeb, což bude mít za následek ztrátu zisku. Současně stojí za to věnovat pozornost „stínové“ stránce podnikání - práci nelegálních smluv, které vykonávají hrubé práce za nízkou cenu. Optimální podmínky pro vstup na trh melounů jsou tedy bohatý bytový fond a malý počet společností poskytujících opravárenské služby.

Rekonstrukci bytu lze provádět jak v nových budovách, pronajímaných bez povrchových úprav, tak v domech dlouhodobě provozovaných. V druhém případě je služba relevantní, především když se nastěhují noví nájemci. Hlavním cílovým publikem jsou tedy jednotlivci (vztahy B2C) ve věku 30–50 let, kteří pracují a mají rodinu. Souhrn těchto kritérií neumožňuje klientům provádět opravy sami z důvodu zaměstnání, což pro ně činí službu renovace bytů relevantní.

Druhy oprav

Mezi hlavní typy oprav patří kosmetické, velké a luxusní opravy.

Vymalování zahrnuje dokončovací práce bez ovlivnění konstrukcí a hlavních dálnic bytu. Hlavním cílem je odstranění závad v prostorách. Seznam provedených prací zahrnuje dokončení (vyrovnání) stěn a stropů, demontáž / instalace podlahových krytin, výměna tapet a další drobné práce, které nevyžadují kvalifikovanou práci a určitou kompetenci. Znovu vyzdobení jednopokojového bytu trvá 1-3 dny práce malého týmu od okamžiku přijetí do okamžiku zadání objednávky.

Generální oprava zahrnuje, spolu s kosmetickou úpravou prostor, modernizaci konstrukcí (například pohyblivých zdí, instalaci oblouků atd.) a výměnu hlavních dálnic (elektrické vedení, rozvody). Hlavním cílem takové renovace je renovace prostor pro pohodlné a bezpečné životní podmínky. Seznam provedených prací zahrnuje výměnu elektrického vedení, vodovodní prvky, výměnu podlahy, izolaci, omítky atd. Generální oprava jednopokojového bytu může trvat 1 až 2 týdny práce, v závislosti na složitosti a počtu aktualizovaných uzlů. Tato oprava také vyžaduje přítomnost určitých specialistů v týmu - elektrikáře, instalatéra, malíře a štukatéra atd. / P>

Renovace Lux zahrnuje rekonstrukční práce na změně designu prostor. Tato služba je u střední třídy obyvatelstva méně žádaná kvůli vysokým nákladům. Luxusní renovace nutně zahrnuje kosmetické opravy a může zahrnovat i práce z rozsahu větších oprav (například sanace prostor). Luxusní renovace vyžaduje designéra.

Jak najít pracovníky / brigádu

Pracovní tým provádějící služby renovace bytů je obvykle rozdělen na 2 části: hlavní zaměstnanci a zúčastnění zaměstnanci.

Hlavní stav zahrnuje:

  • Vedoucí týmu oprav. Mezi hlavní úkoly patří: hledání klientů, přijímání objednávek, nákup spotřebního materiálu, sledování pracovního výkonu, předání objednávky klientovi atd. Pokud máte určité dovednosti (organizátor i mistr), může tuto roli převzít obchodní lídr.
  • Probíhající čarodějové. Jejich kompetence by měla zahrnovat dovednosti v oblasti kosmetických prací na výzdobě prostor. Plat je 20 tisíc rublů, se značným počtem objednávek se plat může zvýšit.

Mezi nábor zaměstnanců patří:

Na tematických fórech se lidé aktivně zajímají o to, zda opravy zařízení doma přinášejí příjmy a zda stojí za „hru hry“. Členové fóra se hrdě nazývají „zvedákem všech obchodů“ a dokonce se chlubí svými vlastními zkušenostmi. Mnoho z nich již v této oblasti pracovalo, ale odešli kvůli nízkým příjmům v takzvaných tučných letech.

Bohužel, životní okolnosti nás nutí hledat další zdroje příjmu a trh opravářských služeb se nyní znatelně oživil. Je čas otevřít opravnu.

Opravte nebo kupte

Aktuální zájem o tento typ podnikání bezpochyby souvisí s minulou devalvací. Pokud v roce 2021 mnoho lidí upřednostnilo nákup praček, mobilních telefonů, ledniček a dokonce i televizorů místo opravy těch, které byly nefunkční, pak se v roce 2021 situace radikálně změnila. Banky si dávají pozor na komerční půjčky; a lidé sami se stávají kritičtějšími vůči půjčkám.

Dilema fix-or-buy je pryč. Pokud náklady na opravu nepřesáhnou 30% ceny nového zařízení, vyberte první. Opravny spotřebičů tvrdí, že zákazníci začínají pochybovat, až když náklady na opravu dosáhnou poloviční ceny nového produktu. Přibližně 70% z těchto služeb jsou lehké opravy. Nejběžnější služby obecně stojí penny, i když za ně účtují plné rublů. Jedná se o služby v duchu „vyměňte pojistku“, „opravte konektor“, „pájejte vodiče“, „uklizte vypínač“ a mnoho dalších.

Podle mistra Ivana Kryšnikova z Rostova na Donu prudce vzrostla poptávka po opravách staromódního vybavení - pračky vyráběné v „nultých“ letech, dvacet let staré chladničky, mikrovlnné trouby, které slouží více než deset let, staré vysavače a televizory, zejména CRT. Odborník často doporučuje koupit nové vybavení, protože nemůže poskytnout záruku. Trh služeb pro opravy domácích spotřebičů v každém případě významně vzrostl. "Podle mých poznámek, 60 procent," shrnuje Kryshnikov. Je jasné, že „člověk neposuzuje stádo podle jedné ovce“, ale zhruba stejná čísla naznačili mistři z Kaliningradu, Astrachánu, Kazaně a Volgogradu.

Kulibins podnikají!

Dnes jsou opět žádaní lidé se „zlatými rukama, kteří vědí, jak držet páječku“. "Kupodivu je v naší zemi opravdu spousta takových lidí," říká expert na malé podniky Igor Malyugin. - Například v nejběžnější pětipodlažní budově, ve které bydlím, je třicetiletý muž, který oživí elektroniku automobilu a pračku vrátí do normálu. A skromný muž v předdůchodovém věku žije napříč domem - snadno opravuje ledničky, klimatizace a každou maličkost, od konvic až po elektrické holicí strojky. “

Jinými slovy, Rusko je bohaté na „leváky“ a „kulibiny“ - tím spíše, že na internetu najdete jakékoli schéma nebo alespoň dobrou radu. V oboru oprav zařízení jsou lidé, kteří mohou skutečně podnikat. Jak napsal ruský klasik Leskov, tento dar je dán shora.

Pamatujte, že otevření opravny domácích spotřebičů není obtížné. V každém regionálním finančním úřadu vám specializovaný specialista nejen řekne, jaké dokumenty jsou potřebné, ale také pomůže s jejich vybavením. Osoba, která si je jistá svými schopnostmi, nebude mít při startu vůbec žádné problémy.

Dobré renovace a nízké náklady v počátečních fázích. Aktuální obchodní plány na opravu zařízení dostatečně podrobně říkají, co a kdy mají dělat. "Pokud nejsou peníze na nájem, začněte s opravou domácích spotřebičů doma," radí Igor Malyugin. - Snad největší obtíž na začátku cesty je reklamní kampaň. Využijte vše: z úst, osobní webové stránky, místní tiskové reklamy, zveřejňování vašich návrhů. “ Je nutné pečlivě prostudovat problém s dostupnými náhradními díly a na základě toho určit, jaký typ opravárenských služeb nabídnout. Užitečné bude také právní poradenství - například jak uzavřít dohodu, aby nevznikly zbytečné povinnosti.

Klady a zápory opravárenské firmy

Navzdory snadnému zahájení a rostoucímu trhu by bylo špatné nazývat obchod s opravami domácích zařízení „bez mráčku“. Portál Equipnet. Zavolal jste na několik workshopů v řadě velkých měst a požádal je, aby odpověděli na otázky týkající se konkurence a profesionálních problémů. Ukázalo se například, že ve velkých městech se o zákazníky vede poměrně tvrdý boj - a vztahy se zákazníky jsou často nervózní. Stávají se také soudní spory.

Pokud jste profesionál, milujete a umíte pracovat s technologií, možná byste dnes měli přemýšlet o založení vlastního podnikání - dílny na opravy domácích spotřebičů. Poptávka po službách kvalifikovaných řemeslníků neustále roste. Téměř v každé domácnosti je dnes obrovské množství elektrických spotřebičů, které často selhávají a je třeba je opravit. V prodeji se navíc každý rok objevují komplexní a multifunkční zařízení, která vyžadují pravidelnou profylaxi a diagnostiku.

V tomto článku nabízíme podrobný plán, který vám pomůže pochopit aktuální problémy nezbytné k otevření vaší vlastní dílny pro opravy domácích spotřebičů.

Relevantnost tématu

Před otevřením jakékoli společnosti byste měli provést analýzu trhu na následujících pozicích:

- dostupnost efektivní poptávky v konkrétní lokalitě;

- rozsah poskytovaných služeb;

- existují nějaké sezónní výkyvy trhu;

- základna náhradních dílů - potřebný materiál pro opravy, jejich dostupnost k prodeji;

- produkční schopnosti a analýza konkurence podobných služeb.

Pokud jste odpověděli na všechny výše uvedené body a provedli analýzu, můžete přejít do další fáze - posouzení ziskovosti podniku v konkrétní lokalitě.

V moderním světě je obtížné si představit byt nebo dům bez mnoha domácích spotřebičů, včetně ledniček, vysavačů, myček a praček, kotlů a mnoha dalších. Náklady na domácí spotřebiče jsou velmi vysoké a zpravidla se každých 6 - 8 let, kdy je zařízení zcela mimo provoz, provádí úplná výměna zařízení. Během provozu je třeba taková zařízení opravit a opravit; v tomto článku se budeme zabývat vytvářením obchodu s takovými službami. Pro zákazníky je často snazší zaplatit šek ve výši 17–40 $, než koupit nové vybavení za cenu 600 $ nebo vyšší.

Proto bude poptávka po službách pro opravy domácích spotřebičů vždy v budoucnu, vzhledem k ekonomické krizi bude toto podnikání pouze růst a rozvíjet se. Hlavní věcí je kvalita práce a instalace originálních komponent, poté vám zákazníci, kteří obdrželi vysoce kvalitní servisní službu, poradí s přáteli a známými a vy zase získáte nové stálé zákazníky.

Obchodní formát

  • Stacionární dílny, které po zpracování žádosti zařízení odnesou k sobě, opraví a poté zařízení doručí zpět. Často se jedná o velké služby, které jsou oficiálními zástupci známých značek, ale pro získání takového statusu musíte splnit určité požadavky a mít v této oblasti pozitivní zkušenosti. Kromě toho jsou zapotřebí značné investice. Tento formát je příkladem pro budoucí rozvoj podnikání. Opravy mají obvykle dlouhou záruční dobu.
  • Řemeslníci, kteří opravují domácí spotřebiče doma. V dnešní době je v každém domě mnoho různých elektrických spotřebičů, které nám usnadňují život a šetří čas. Ale jsou chvíle, kdy tato zařízení selžou, a pak máme nepřetržitou byrokracii s opravami. Jedna věc je, pokud se vám rychlovarná konvice pokazí, vezmete ji a donesete k opravě, a pokud se pokazí lednička nebo sporák, co potom? Musíte si najmout nákladní taxi, které vás odveze do servisního střediska a počkáte na odpověď odborníků. V souladu s tímto problémem si nyní práce doma aktivně získává na popularitě. Nejprve nemusíte nikam chodit a brát si rozbité přístroje, stačí zavolat pánovi a on sám k vám přijde. Na místě provede inspekci a určí příčinu poruchy, často již mají dílčí součásti (protože podle podstaty rozpadu můžete podle statistik odhadnout a vzít vše, co potřebujete), pokud nejsou žádné díly, kupuje je. Po dokončení obdržíte opravitelnou techniku ​​a několikaměsíční záruku. Musíte uznat, že oprava domácích spotřebičů je pohodlná a rychlá. Služby těchto mistrů zahrnují veškerá elektrická zařízení, ale existují například mistři, kteří se specializují pouze na opravy praček nebo jiného vybavení.
  • Kombinované workshopy. Které zahrnují funkce dvou předchozích formátů. Jedná se o služby, které mají vlastní kancelář, ale zároveň mohou na žádost klienta opravit zařízení na silnici. Toto je nejvhodnější možnost pro otevření opravny domácích spotřebičů. Po zahájení takového podnikání budete schopni pokrýt nejširší škálu požadavků klientů a podle toho získat maximální zisk na výstupu.

Dokumenty

Aby vaše služby fungovaly, musíte obdržet všechny potřebné dokumenty. Poskytneme přibližný seznam toho, co budete potřebovat, ale abyste získali přesné informace, můžete požádat o pomoc právníka, který vám přesně navrhne nejrelevantnější seznam všeho, co potřebujete.

  • otevřená IP.
  • označte OKVED pro aktivitu. Pro Rusko je to - 95. 2. Pro Ukrajinu - 95. 9.
  • získat povolení k práci v prostorách od SES a hasičů.
  • vystaví nájemní smlouvu na prostory.
  • najmout zaměstnance.

Prostory a vybavení

Další fází implementace tohoto podnikatelského nápadu je nalezení kancelářských prostor. Měl by být umístěn nejlépe ve velkých obytných oblastech nebo v blízkosti trhů, železářství. Musí tam být dobrý vchod a parkovací místo, včetně minibusu, který bude přepravovat vybavení. Kancelářské prostory by měly být rozděleny na recepci, kde budou zpracovány všechny objednávky, a budou zde pracoviště pro manažery, kteří budou zpracovávat požadavky od klientů. Dále by měl být dílna, sklad a koupelna. Minimální plocha prostor pro to je od 40 čtverečních. ... a vyšší.

Budete si muset zakoupit nábytek, to jsou stoly a židle, regály a skříňky. Budete také potřebovat počítačové vybavení a periferní zařízení, stejné tiskárny, notebooky. Z pracovního vybavení budou také zapotřebí speciální zařízení pro diagnostiku, demontáž a další věci. Seznam nástrojů se bude u každého typu techniky mírně lišit.

Zaměstnanci

Pokud se sami zabýváte opravami a údržbou domácích spotřebičů, bude vám v počátečních fázích stačit najmout si řidiče a nakladače za mzdu za kusovou práci. Ve skutečnosti převezmete zbytek obchodního procesu, včetně komunikace s klientem, samotného procesu opravy a záručního servisu. Jak se vaše podnikání vyvíjí, budete si muset najmout personál, jmenovitě: pány různých profilů, abyste mohli nejen zpracovat více objednávek, ale také si pro své služby vzít nové typy vybavení. Dále budete potřebovat správce zdrojů a zákaznických služeb.

Používáme cookies.
Cookies používáme, abychom zajistili, že vám poskytneme nejlepší zkušenosti na našich webových stránkách. Pomocí webových stránek souhlasíte s naším využitím cookies.
Povolit cookies.