Jak postavit velké nákupní centrum

V posledních letech přestala být nákupní centra pouze obchodními platformami a stala se z nich plnohodnotná rekreační místa.

V tomto článku vám řekneme, jak vybudovat nákupní centrum, od vypracování obchodního plánu až po otevření zařízení a jaký je potenciální zisk.

Příprava stavby

Nejprve musíte vypracovat podnikatelský plán, který zohlední všechny aspekty stavby. Je tedy nutné důkladně analyzovat trh s maloobchodními nemovitostmi ve městě, aby bylo možné určit nejslibnější směr, správně určit formát a plochu objektu a vytvořit obecný koncept nákupního komplexu.

Pak musíte vybrat pozemek. Je lepší vybrat místo na místě s dobře rozvinutou dopravní infrastrukturou - tak, aby v blízkosti vašeho objektu byly zastávky veřejné dopravy a stanice metra.

Kromě toho by měl být web vybrán v části města, pro kterou jsou nákupní centra nejvíce vzácná, což sníží konkurenci.

Předzprostředkování

Předběžné zprostředkování je předběžné jednání se společnostmi, které jsou potenciálními nájemci oblastí budoucího nákupního centra.

Hlavním účelem těchto jednání je analýza zájmu potenciálních nájemců o projekt, uzavření předběžných úmyslných dohod.

Ve stejné fázi může být nutné provést změny projektu komplexu a jeho koncepce na žádost potenciálních nájemců. Často se od nájemců požaduje, aby navrhli samostatné vchody, parkovací východy, koupelny atd.

Konstrukce

Chcete-li vybudovat nákupní a zábavní centrum v krátké době a bez nepříjemných překvapení, musíte si velmi pečlivě vybrat stavební společnost.

Mnoho podnikatelů se rozhodlo otevřít své podnikání ve známých a oblíbených nákupních centrech. To je způsobeno skutečností, že v takových zařízeních je vždy vysoký provoz potenciálních zákazníků. Podnikatelé mohou mít otázku: co otevřít v nákupním centru? Zdálo by se, že vše je již tady. Ve skutečnosti však pro nákupní centrum existuje obrovské množství zajímavých a relevantních podnikatelských nápadů.

Specifika podnikání v nákupních centrech

Nákupní centra jsou dnes rychle rostoucím tržním segmentem, ale při zahájení podnikání v nákupním centru byste měli vzít v úvahu specifika.

Komplex obsahuje obrovské množství různých obchodů, kaváren, salonů. Odpovědět na otázku „co otevřít v nákupním centru?“ podnikatel si zpočátku musí prostudovat rozmanitost poskytovaných služeb. Optimálním řešením by byla možnost, která je špatně vyvinutá nebo zcela chybí.

V takových zařízeních je zpravidla velmi vysoká úroveň krádeží. Kvůli velkému toku lidí nemohou zaměstnanci vždy sledovat každého zákazníka. Proto byste měli použít jakékoli prostředky k minimalizaci ztrát: zavěšení kamer, připojení dalšího zabezpečení. Dále se doporučuje sledovat nejen návštěvníky, ale i samotné zaměstnance.

Jak najít obchodní nápad v nákupním centru?

Možnosti nápadu

Nákupní centrum zpravidla zahrnuje vše, co potřebujete pro pohodlnou zábavu. Obsahuje obchody s potravinami a oděvy, kavárny a restaurace, lékárny, salony a dokonce i kino. Pokud se podnikatel rozhodne zahájit podnikání v obchodním centru, pak je nejprve nutné zvolit slibný komerční nápad. Dále podrobně zvážíme některé oblasti.

Přitahování virtuální reality

Tento obchodní nápad obchodního centra je považován za poptávaný a ziskový. Kromě toho nevyžaduje působivé množství počátečního kapitálu. Obchodníkovi stačí pronajmout si maloobchodní prostor a zakoupit potřebné vybavení.

Princip podnikání je následující: klient zaplatí na určitou dobu pevnou částku, nasadí si speciální přilbu pro virtuální realitu a ponoří se do dějové linie magického příběhu, cestování nebo filmu. Návštěvník získá spoustu emocí a vjemů, které jsou téměř skutečné. Taková zábava je relevantní pro děti a dospívající, proto stojí za výběr vhodného místa. Nejlepším řešením by bylo nákupní centrum se silným provozem.

Dětský koutek

Dětské zóny budou vždy relevantní, protože jsou skvělou volbou pro zábavu. Dnes v mnoha herních centrech najdete takové dětské zóny, které zahrnují různé jízdy, trampolíny, labyrinty a hrací automaty. Je třeba poznamenat, že taková zařízení nejsou nikdy prázdná ve velkých nákupních centrech.

Myšlenkou založení firmy v pronajaté oblasti je ostrov v nákupním centru. Výpočty a předpovědi, od možnosti rozpočtu až po investování vážného kapitálu.

Někdy existuje taková nálada, že se chcete vzdát všech svých povinností a stát se svým vlastním pánem. Fantasy vyvolává obrázky bezstarostné procházky, teplého vlhkého vzduchu vonícího květinami kosatce a santalového dřeva. Vůně svobody zůstává hmatatelná i po hodinové jízdě v autě metra. Když odejdete na správném místě, najednou se objeví nápad zahájit vlastní podnikání. Existuje mnoho možností - můžete otevřít kavárnu, prádelnu, čistírnu, hostel nebo dokonce uspořádat útulek pro zvířata. Není to režijní možnost - nákupní ostrov v nákupním centru je zajímavý nápad.

Ostrov je od neslušného - bod, stan, podnos. Maloobchodník - z anglického slova „retail“. Maloobchodník je vlastníkem zásobníku nebo zásuvky.

Ostrůvek je maloobchodní místo umístěné v centrální části uličky Mall. Prodejní plocha je malá (3-4 čtvereční), takže výrobky na ní prodávané jsou malé co do velikosti i objemu. Náklady na pronájem a nákup zboží jsou malé. Po výběru podnikatelského nápadu s malými investicemi zvážíme všechny výhody a nevýhody.

Polovina toho, co odděluje úspěšné podnikatele od poražených, je vytrvalost. Steve Jobs.

Obsah:

Co je ostrov v nákupním centru?

Neustálý tok zákazníků představuje potenciální publikum, které je třeba přilákat krásným zdobením oken. Poté upozornit na nezbytný vysoce kvalitní produkt a prodat jej pro potěšení podnikatele a ve prospěch kupujícího. Jako by vše bylo jednoduché a jasné - postavte na výstavu, koupili produkt, vytvořili reklamu - a spočítejte příjem. Ale ne všechno je tak, jak se na první pohled zdá. Nákupní centrum je místo, kde se pronajímají supermarkety s potravinářskými výrobky, obchody se značkovým oblečením, doplňky, mobilními gadgety a dalšími věcmi. Pravidelný zákazník projde kolem, ale přestane se dívat na produkty pouze v následujících případech:

  • naléhavá potřeba produktu nebo služby;
  • nedostatek míst a obchodů s podobným sortimentem v nákupním centru;
  • neobvyklý upoutá jeho pozornost úplně a úplně;
  • je typ kupujícího, který si nic nekupuje.

Perspektiva zdaleka není jasná. Podnikatel, který do svého podnikání investoval peníze a čas, má zájem o prodej. Potřebuje vlastního kupce, své vlastní cílové publikum.

Finanční model obchodu s potravinami

Stručné investiční memorandum

V Rusku se za jednu z nejslibnějších a rychle se rozvíjejících oblastí považuje maloobchod s potravinami. Toto odvětví má dynamicky rostoucí obrat a obecně pozitivní dynamiku.

Míra úspěšnosti uvažovaného projektu bude správně hodnocena jako vysoká, protože i přes četné obchody s potravinami vám dobře zvolené místo a správné marketingové strategie umožní rychle obsadit vaše místo. a dosáhnout stabilního zisku.

Jídlo je produkt, který je neustále vyžadován, a to i v době krize. Můžeme říci, že otevření obchodu s potravinami je vynikající příležitostí k zahájení vlastního podnikání, protože tento typ podnikání je vždy stálý a stálý.

Klíčové faktory pro úspěch projektu:

  • Široká řada sortimentu;
  • Dostupnost cenové nabídky;
  • Umístění obchodu;
  • Reklama a marketing zásuvka ...

Počáteční investice je 532 000 rublů.

Bod zvratu je dosažen ve čtvrtém měsíci provozu.

Doba návratnosti je od 14 měsíců.

Průměrný čistý zisk je 46 000 rublů.

Návratnost tržeb 16%.

Popis firmy, produktu nebo služby

Investice Zisk Vrácení 13. 10,00342,00 za měsíc3,5 roku

Trh s nemovitostmi je považován za jeden z nejspolehlivějších, ale navzdory tomu nemusí podnikání v tomto výklenku vždy přinést požadovaný zisk. V tomto článku předvedeme obchodní plán nákupního centra a povíme vám o tricích, které mohou znásobit vaše zisky v tomto výklenku.

Finanční plán

Nejprve chceme ukázat příklad s výpočty a rozrušit ty, kteří si mysleli, že zahájení takového podnikání by mohlo být provedeno s milionem rublů. Každou položku podrobněji analyzujeme dále v článku.

Souhrn nákupního centra:

Počáteční investice

13. 10,00 rublů, tolik stojí otevření jednopatrového nákupního centra. Při pohledu do budoucna si všimneme, že tato částka může být o polovinu vyšší, pokud postavíte budovu o rozloze 500 čtverečních metrů. ...

Měsíční výdaje

Kromě stavebních nákladů by náš obchodní plán obchodního centra měl zahrnovat i měsíční náklady.

Název Částka Nájem pozemků 191. 50 RUB Platy zaměstnanců 149. 00 RUB reklama 33. 00 RUB Náklady na služby 20. 00 RUB ostatní výdaje 15. 00 RUB přidání: 408. 00 RUB

Na údržbu obchodního centra potřebujeme 408,00 rublů měsíčně.

Zisk a návratnost investic

Je čas určit ziskovost nákupního centra a vypočítat, kolik peněz může přinést.

NOVÝ.
Používáme cookies.
Cookies používáme, abychom zajistili, že vám poskytneme nejlepší zkušenosti na našich webových stránkách. Pomocí webových stránek souhlasíte s naším využitím cookies.
Povolit cookies.