Otevíráme velkoobchodní sklad: vše, co potřebujete vědět na začátku takového podnikání

Každý obyvatel velkoměsta, který žije v bytě, čelí problému skladování objemných věcí, jako je kolo, sáňky, lyže a další vybavení, které je vyžadováno pouze v určitém ročním období, zbytek času tyto věci pohltí užitečný prostor obytného prostoru. V tomto článku budeme hovořit o podnikatelském nápadu založeném na ukládání osobních věcí obyvatel města pronajmutím malé krabice ve skladu.

Na trhu existuje mnoho nabídek k pronájmu velkých skladů s velkými plochami pro skladování různých zásob a dalších věcí. A co by měli dělat jednotlivci, kteří nepotřebují sklad 200 čtverečních. ., a dostatečná plocha 1 - 5 čtverečních ... aby tam dal všechny sezónní věci, které jeho rodina v tuto chvíli nepotřebuje? Služba vlastního ukládání, nebo jak se tomu říká podnikání s individuálním ukládáním věcí, tento problém řeší. Tento typ podnikání se objevil ve Spojených státech; první sklady s vlastním uskladněním se otevřely v šedesátých letech dvacátého století.

V tomto tržním segmentu můžete vydělat slušné peníze, ale nejprve musíte vybavit sklady, přilákat první zákazníky a poskytovat vysokou úroveň zákaznických služeb. Pojďme se podívat na všechny aspekty spuštění služby osobního úložiště.

Cílové publikum

Jako vlastník firmy budete muset spolupracovat s fyzickými i právnickými osobami. Váš cílový zákazník je osoba, která chce vyložit malou spíž na několik čtverců, aby si udržela své osobní věci. Všichni klienti mohou být rozděleni do dvou kategorií.

  • Jednotlivci. To jsou všichni obyvatelé města, kteří chtějí vyřešit otázku uložení svých věcí, aniž by ze svého bytu udělali přeplněný sklad, to platí zejména pro majitele malých obytných oblastí, kterých je v každém městě mnoho, a na pozadí popularizace inteligentních bytů se tato služba stává obzvláště relevantní.
  • Malé firmy. Jedná se o vlastníky online obchodů a prodejen v nákupním centru, kde neexistuje způsob, jak skladovat zásoby. Odborníci tvrdí, že udržování skladových zásob mimo nákupní centrum, kde je cena za pronájem jednoduše vesmírná, může majitel obchodního podniku ušetřit 20% - 30% na pronájmu skladu.

Většinu zákazníků budou i nadále tvořit soukromé osoby, ale se správnou propagační reklamou se malé podniky spojí také s objednáváním služeb a je výhodnější s nimi pracovat, protože takové malé společnosti si pronajímají sklady dlouhé časové období.

Jak vybrat pokoj?

Hlavní věcí podnikání dočasného skladu je umístění a prostory. Vzhledem k tomu, že má smysl pracovat v tomto výklenku pouze ve velkých městech, nastanou problémy s hledáním dobrých prostor. Neměli byste se dívat na drahé možnosti pronájmu v centrální části města; místo toho věnujte pozornost průmyslové zóně na okraji města poblíž obytných oblastí. Existují dvě možnosti získání prostor a výběr bude záviset na rozpočtu, který jste nastavili pro zahájení podnikání.

Při stavbě „hotelu pro věci“ se prostor dělí na zóny uvnitř areálu pomocí plastových kontejnerů nebo dělení skladů stěnami z kovových profilů a vlnité lepenky.

Zajímavým a výnosným typem obchodu s nemovitostmi v kvalifikovaných rukou je sklad pro individuální skladování věcí. Kteří? Vlastníci malých městských bytů pravděpodobně již na tuto otázku odpověděli.

Kdo potřebuje sklady pro skladování?

Obyčejní lidé žijí v bytech vícepodlažních budov se společnými zájmy, například s rybařením, stejně jako se zvykem uchovávat pro případ potřeby nepotřebné věci. Mít pro tento účel vlastní garáž ve městě je luxus dostupný stále méně lidem. Všechny sezónní předměty jsou tedy přinejlepším uloženy na balkoně, kde je časem nereálné něco najít. A pokud má obyvatel města také auto, ale nemá garáž, pak mohou kola a nářadí skončit v jedné z místností. Co bys rád dělal? To je místo, kde se podnikatelský nápad (sklad pro individuální ukládání věcí) hodí pro podnikavé lidi.

Je čas nabídnout obyvatelům města sklad pro ukládání věcí, který uvolní obrovský prostor v domácnosti.

Jak ukazují průzkumy veřejného mínění, existuje mnoho lidí, kteří jsou schopni a ochotni za tuto službu platit, což je například běžné v USA a Velké Británii.

K umístění skladu nejsou boxy příliš velké - kovové nebo cihlové. Mohou si je pronajmout kdokoli samostatně nebo ve spolupráci s někým. Služba se platí měsíčně. Jeho cena v Rusku závisí na ploše areálu a pohybuje se od tisíce rublů na metr čtvereční po dobu jednoho měsíce. Klient obdrží krabici pro svou potřebu a pouze on má právo používat klíče od ní. Společnost, která pronajímá prostory pro individuální skladování, k nim nemá přístup, ale není odpovědná za bezpečnost obsahu. Schéma je jednoduché.

Realizace podnikatelského nápadu s nemovitostmi

K organizaci firmy potřebujete velké město s mnoha vícepodlažními bytovými domy. Bude skvělé, když můžete upozornit na služby obchodníků, kteří mají také potřebu ukládat různé potřebné předměty nebo zboží. To znamená, že o službu se mohou začít zajímat i ti, kdo se zabývají obchodem mimo podnik.

Studenti jsou další kategorií občanů, kteří potřebují sklad pro dočasné uskladnění různých předmětů v létě, kdy většina cestuje na svá rodná místa na dovolenou.

Odkládací schránka může být potřebná také pro ty, kteří se zabývají opravami ve svém bytě.

Nárůst poptávky po skladových prostorech přímo souvisí s růstem obratu. Dnes potřebuje hromada různých nákladů skladování, které denně přicházejí do všech velkých měst a dokonce i malých osad, kde existuje mnoho společností, které využívají služby skladových zařízení.

Dnes odborníci hodnotí tento trh jako nenasycený: poptávka po skladových prostorách převyšuje nabídku. Tato okolnost je atraktivní pro velké vývojáře a společnosti s malým množstvím zdrojů. Díky dobře organizovanému podnikání může skladový obchod přinést dobré zisky při rostoucím obratu.

Skladové podnikání: pronájem nebo výstavba

Nejvýnosnější možností podnikání ve skladu je vybudování vlastního skladu. Pomocí moderních technologií rychlé výstavby je možné se v krátké době stát vlastníkem skladového komplexu, který splňuje všechny evropské standardy.

Pokud sklad považujeme za podnik, může být jeho pronájem rentabilní pouze ve dvou případech:

  • Pronájem s následným nákupem
  • Dlouhodobý pronájem starých prostor, které lze kompletně zrekonstruovat za účelem modernizace třídy skladového komplexu. Zaplacením levného nájemného můžete své služby prodat mnohem dražší.

Proto při rozhodování o tom, jak otevřít vlastní sklad, abyste v něm mohli obchodovat, má smysl hovořit pouze o budování vlastních prostor.

Výběr formátu skladu

Aby se velkoobchodní sklad jako podnik rychle vyplatil a začal generovat příjem, je nutné snížit náklady na stavbu a vybavení jeho prostor. Cena výstavby skladu do značné míry závisí na:

  • typ konstrukce (betonová monolitická konstrukce nebo kovová konstrukce) - příklady moderních skladových projektů
  • typ samotného skladu (A, B, C, D) - viz klasifikace skladů

Typy konstrukcí

Chcete-li zjistit, jaký druh skladu potřebujete vybudovat, a vypočítat, zda bude ziskové, musíte provést marketingový průzkum ve vašem regionu a vypracovat obchodní plán skladu, který bude trvat zohlednit všechny počáteční a fixní náklady, ziskovost projektu, podmínky jeho vrácení.

Při stavbě skladu musíte vědět, že stavba budov z lehkých kovových konstrukcí je dražší než stavba z betonového monolitu asi o 25%. Každý typ konstrukce má navíc své vlastní výhody.

Rychlý rozvoj malých a středních podniků začíná ukazovat potřebu úložného prostoru pro skladování zboží a materiálu. Ve většině případů je pro ně mnohem výhodnější si sklad pronajmout, než si ho sami postavit. Skladový obchod je zisková investice, i když má velkou počáteční investici, vyplatí se s úroky. Hlavní věc je vybrat správné místo a uspořádat oblast pro všechny druhy zboží. Na velkoobchodní sklad je kladena řada poměrně přísných požadavků sanitární služby, ale řádně vybavený komplex okamžitě přiláká zákazníky.

Klady a zápory obchodního nápadu

Velkoobchodní sklad má stejně jako zbytek podnikání řadu výhod a nevýhod, které je třeba vzít v úvahu při sestavování obchodního plánu.

  • Obrovská poptávka po tomto typu služby.
  • Nízká úroveň konkurence.
  • Stavba trvá poměrně krátkou dobu.
  • Dobrá obchodní ziskovost.

  • Je vyžadována velká počáteční investice.
  • Ve stavebnictví můžete narazit na bezohledné pracovníky - rizika během stavby.

Přípravná fáze pro otevření skladu

V této fázi se musíte rozhodnout, zda si pokoj pronajmete, nebo si jej postavíte sami. Vyberte typ skladu, zvažte všechna rizika podnikání. Je rozumné posoudit konkurenci ve vašem městě.

Stavba nebo pronájem?

Podnikatel, který počítá s vážnými zisky a vyhlídkami do budoucna, musí pochopit, že pronajmout si pokoj a přestavět ho na sklad není praktické. V případě ukončení leasingu se všechny vaše investice jednoduše rozpustí ve vzduchu a ocitnete se v červené barvě.

Pro úspěšný rozvoj skladového hospodářství je nutné postavit budovu od nuly a poté ji pronajmout.

Definice typu skladu

Sklady jsou jedním z nejdůležitějších prvků prosperity jakéhokoli podnikání obecně a než začnete uvažovat o otevření velkoobchodního skladu, měli byste se s nimi seznámit.

Myšlenka na otevření skladu a vydělávání peněz poskytováním skladovacích služeb pro suroviny a hotové výrobky je slibná. Stále více společností hledá způsoby, jak snížit náklady, a proto odmítají budovat své vlastní sklady a raději tuto službu hledají při outsourcingu. Pronajmutím skladového prostoru získáte stabilní příjem. V drtivé většině regionů v tomto odvětví je konkurence stále nízká, takže existuje šance mít čas obsadit mezeru.

Obchodní relevance

Otevření dočasného skladu jako podniku je zajímavý a slibný nápad v oblasti služeb B2B. Mnoho společností, které musí skladovat velké množství surovin nebo hotových výrobků, hledá způsoby, jak tuto fázi své práce optimalizovat. Údržba vlastního skladu je nákladná: nájem, energie, vybavení a personál. Ziskovým řešením je využít služeb specialistů, nahradit všechny výdaje zaplacením nájmu hotového skladu.

Tendence snižovat vlastní náklady a zadávat maximum práce činí z otevření skladu pro nájemce relevantní a moderní podnik. Při dobré úrovni organizace bude možné najít stálé zákazníky, kteří podnikateli přinesou stabilní příjem. Další výhodou je, že se taková firma teprve začíná rozvíjet, v mnoha regionech je průmysl zcela zdarma. Pro nízkou konkurenci bude pro začínající společnost snadné vstoupit na trh.

Podnikání ve skladových službách však není bez nevýhod. Budování vlastních prostor od nuly je nákladné, takže návratnost se natáhne po několik let. Pronájem je spojen s rizikem ztráty všech investovaných prostředků a klientské základny kdykoli (pokud se nájemce rozhodne ukončit smlouvu a podnik převzít pro sebe). Ani vysoké náklady na stavbu a rizika však nemohou překrývat vyhlídky na otevření dočasného skladu.

Typy skladů

Chcete-li připravit obchodní plán pro skladový komplex, nejprve určete jeho typ. Volba je založena nejen na přání podnikatele, ale také na předběžné studii poptávky. Je důležité pochopit, jaký druh skladu je v regionu vyžadován. Existuje několik klasifikací.

Podle účelu:

  • Výroba. Zde se ukládají suroviny a hotové výrobky. Tyto sklady se nejčastěji staví v prostorách podniků nebo v jejich blízkosti, aby se zjednodušila logistika.
  • Tranzit. Jsou umístěny na dopravních uzlech, železničních uzlech v oblasti letišť. Zboží je zde skladováno na krátkou dobu, mezi naložením do jiných vozidel.
  • Distribuce a velkoobchod. Skladují se velké zásilky zboží, které jsou distribuovány v několika směrech, například v několika prodejnách.
  • Vlastní. Určeno pro skladování zboží během registrace přepravy přes hranice. Otevření celního skladu bude fungovat pouze v bezprostřední blízkosti hranice s jiným státem.
  • Maloobchod. Slouží k ukládání produktů z jedné zásuvky.
  • Rezervováno. Navrženo pro skladování zásob surovin, hotových výrobků na vyžádání.
  • Úložný sklad. Speciální odrůda, která není vhodná pro podnikání. Tím je označeno místo skladování zboží, které kupující z jakéhokoli důvodu odmítá. Náklad je tam uložen až do konce řízení.

Podle návrhu:

  • Uzavřeno. Tradiční, plně uzavřené hangáry.
  • Semi-closed. Prostory chráněné pouze 2 nebo 3 stěnami.
  • Otevřít. Prostory přizpůsobené pro skladování, zakryté markýzou. Nejnebezpečnější.

Podle typu produktu:

  • Specializované. Určeno k uložení pouze 1 typu produktu nebo suroviny. Například mléčné výrobky, maso, ryby, obuv nebo oblečení.
  • Smíšené. Zde jsou uloženy produkty souvisejících kategorií. Například potraviny, oblečení, suroviny.
  • Obecné. Přizpůsobeno pro skladování různých druhů výrobků a surovin.

Používáme cookies.
Cookies používáme, abychom zajistili, že vám poskytneme nejlepší zkušenosti na našich webových stránkách. Pomocí webových stránek souhlasíte s naším využitím cookies.
Povolit cookies.